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Unternehmen

Das Unternehmen hinter dem WOBITA-Konzept®.

Die WOBITA GmbH aus Schwabmünchen hat das WOBITA-Konzept® entwickelt: die Trennung von Wohnungsrecht und Eigentum, mit der Eltern mietfrei im Neubau wohnen und ihre Kinder von Anfang an Eigentümer sind. Unser Ziel ist die Wohnwende: Zieht die größte Bevölkerungsgruppe aus ihren zu groß gewordenen Häusern in passende Neubauwohnungen, werden Bestandsimmobilien frei für junge Familien, und das Vermögen bleibt in der Familie. Dahinter steht ein Team aus Immobilienwirtschaft, Vertrieb, Recht und Softwareentwicklung. Familien und Bauträger kommen an einem Ort zusammen: auf wobita.de.

Innovativ. Persönlich. Verlässlich.

Das WOBITA-Konzept®: bundesweit aufgestellt, persönlich begleitet.

Ob Eltern, Kinder, Bauträger oder Projektentwickler: Eine Entscheidung dieser Tragweite verdient ein persönliches Gespräch. Als bundesweit tätiges Unternehmen begleiten wir Sie mit festen Ansprechpartnern, strukturiert, verbindlich und bis zum Notartermin.

Lilienthalstraße 6 · 86830 Schwabmünchen

Unsere Mission

Neubau neu denken: für Generationen, zukunftsorientiert und sozial.

WOBITA verbindet, was der Immobilienmarkt getrennt denkt: den Wunsch von Eltern nach sicherem, mietfreiem Wohnen im Neubau, den Wunsch ihrer Kinder, Vermögen zu Lebzeiten in der Familie zu halten, und das Ziel von Bauträgern und Projektentwicklern, ihre Wohnungen schneller zu verkaufen.

Hinter dem Konzept stehen Jahrzehnte Erfahrung in der Immobilien- und Finanzbranche. Wir kennen die Bedürfnisse und die Sorgen der Familien, die vor dieser Entscheidung stehen: Was wird aus dem Haus, was passiert im Pflegefall, wie bleibt das Vermögen zusammen. Daraus ist ein Modell entstanden, das diese Fragen zu Lebzeiten beantwortet und allen Seiten gerecht wird.

Wir verbinden wirtschaftliches Handeln mit gesellschaftlichem Nutzen: Jede Wohnung im WOBITA-Konzept® schafft mietfreies Wohnen im Alter mit einem Wohnungsrecht, das im Grundbuch gesichert ist und seit 1900 im Gesetz steht, und zugleich Eigentum für die nächste Generation. Und sie macht ein Haus frei, das für eine junge Familie zu groß wurde.

„Ob wohnen, besitzen oder verkaufen: WOBITA bringt Eltern, Kinder und Bauträger zusammen.“
Smart – eigene Prozesse, eigene Tools, eigene Technologie.
Zukunftsfähig – ein Modell, das für Eltern, Kinder und Bauträger aufgeht und mit der Demografie wächst.
Sozial – mietfreies Wohnen im Alter, Vermögen in der Familie, freier Bestand für junge Familien.

Diese Partner setzen bereits auf WOBITA

Starke Makler, Bauträger und Finanzierer vertrauen auf das WOBITA System – und erschließen mit uns neue Märkte.

Dahl & SchäferStahr HeadlerPerez ImmobilienPartnerMRMeerluft ImmobilienMassivhausbau KonradMartina NiciaRoemmler ImmobilienCommunisonOfficeDB BrandschutzPartnerGolischDiepoldImmoGrossAlba Homes

Die Pesonen hinter dem Konzept

„Warum löst das niemand?" Also haben wir es getan.

WOBITA wurde von Jakob Weber, Gründer und Geschäftsführer, ins Leben gerufen, mit dem Ziel, Wohnen im Alter und Vererben in der Familie neu zu denken. Aus der Idee wurde ein Unternehmen: Tim Stuhler verantwortet als CTO und leitender Plattformentwickler die Technologie hinter wobita.de. Partnerschaften und Wachstum. Drei Rollen, ein Anspruch: ein Konzept, das für Eltern, Kinder und Bauträger funktioniert.

Jakob Weber

Jakob Weber

CEO

Jakob Weber ist Geschäftsführer der WOBITA GmbH sowie Erfinder und maßgeblicher Entwickler des WOBITA-Konzepts. Aus jahrzehntelanger Erfahrung als Bauträger und Projektentwickler entstand seine Idee, Wohnungsrecht und Eigentum zu trennen – und Wohnen im Alter bezahlbar zu machen.

Portrait von Tim Stuhler, CTO von WOBITA

Tim Stuhler

CTO

Tim Stuhler · CTO & Leitender Plattformentwickler Tim Stuhler verantwortet als CTO die Technologie der WOBITA GmbH. Als Entwickler der ersten Stunde hat er die Plattform von der ersten Codezeile an maßgeblich aufgebaut – vom Portal bis zum algorithmischen Matching.

Portrait von Florian Boehlke, Immobilienexperte & Mitentwickler bei WOBITA

Florian Boehlke

Florian Boehlke · Mitbegründer & Mitentwickler

Mitbegründer und Mitentwickler des WOBITA-Konzepts: Als Prokurist und Vertriebsleiter einer Bauträgergesellschaft bringt Florian Böhlke die Vertriebspraxis aus dem Neubaugeschäft ein – und übernimmt die strategische und operative Beratung und Begleitung der WOBITA-Vertriebsprozesse.

Preis- & Rechtshinweise

* Preis und Aufteilung des Kaufpreises. Alle genannten Beträge für Wohnungsrecht und Eigentum sind Modellrechnungen. Die Aufteilung des Kaufpreises richtet sich nach dem Alter der Eltern beim Kauf gemäß WOBITA-Alterstabelle: Bis 58 Jahre entfallen 60 Prozent auf das Wohnungsrecht, danach sinkt der Anteil um einen Prozentpunkt je Lebensjahr, ab 80 Jahren sind es 38 Prozent. Eine Altersgrenze gibt es nicht. Bei Paaren zählt das Alter der jüngeren Person. Beispielrechnungen gehen, soweit nicht anders angegeben, von Eltern im Alter von 68 Jahren aus. Der Kaufpreis teilt sich dann je zur Hälfte auf Wohnungsrecht und Eigentum. Beträge sind gerundet. Kaufpreise stammen vom jeweiligen Anbieter und können sich ändern. Verbindlich wird der Preis erst mit dem notariellen Angebot. Die Angaben auf dieser Website sind kein Angebot im Sinne des § 145 BGB. ** Steuer, Schenkung und Pflege. WOBITA erbringt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Aussagen zu Freibeträgen, Schenkung, Erbschaft und Pflegefall beschreiben die gesetzliche Lage in allgemeiner Form und hängen im Einzelfall von den persönlichen Verhältnissen ab. Freibeträge bei Schenkung und Erbschaft: 400.000 Euro (400 TEUR, Tausend Euro) je Kind und Elternteil, alle zehn Jahre neu (§ 16 ErbStG, Steuerklasse I). Beispielrechnungen zur Erbschaftsteuer gehen von keinen weiteren Vermögenswerten und Abzügen aus. Für Schenkungen der Eltern an die Kinder gelten die Fristen der §§ 528, 529 BGB, im Pflegefall die §§ 90, 102 SGB XII. Das Wohnungsrecht nach § 1093 BGB ist ein höchstpersönliches Recht, nicht übertragbar und nicht pfändbar (§ 1092 BGB, § 851 ZPO). Bitte lassen Sie Ihre Situation vor einer Entscheidung von Steuerberater, Notar oder Fachanwalt prüfen. Hinweis für Bauträger und Projektentwickler. Aussagen zu Vorverkaufsquote, Abverkaufsgeschwindigkeit und Liquiditätswirkung beschreiben die Funktionsweise des WOBITA-Konzepts® und sind keine Zusicherung von Verkaufserfolgen. „In der Regel keine Finanzierung“ beschreibt den typischen Fall von Eltern mit abbezahltem Eigenheim. Konditionen zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer, Mindestlaufzeit 6 Monate. Maßgeblich sind die jeweilige Nutzungsvereinbarung, die AGB B2B der WOBITA GmbH und der beurkundete Vertragstext.